Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ
Поиск
Разъяснения законодательства

Разъяснения законодательства

«Хочу приобрести недвижимость. Подскажите какие основные способы мошенничества при совершении сделок с недвижимостью встречаются на практике, что бы н столкнуться с ними?»

На вопрос отвечает помощник прокурора ЖЕлезнодорожного района Марина Кочкина: основные способы мошенничества при совершении сделок с недвижимостью встречаемые на практике:

«Задаток (невозвратная сумма)». Вы находите идеальный вариант с ценой в разы ниже рыночной. При заключении договора выплачиваете риэлтору или агентству задаток, чтобы закрепить за собой право на выгодную сделку.

Но, выяснив какие-либо обстоятельства о квартире, сами от сделки отказываетесь (например, неблагополучные соседи, юридические сложности при оформлении сделки).

Цель мошенников – задаток, и они его получили.

Афёры с задатком являются самыми распространенными. Поэтому, прежде чем вносить задаток, убедитесь в покупаемой недвижимости на 100%.

«Милая бабушка». Вы нашли хорошее предложение по квартире, приезжаете знакомиться с хозяином, и им оказывается добрая бабушка. Она охотно соглашается со всеми деталями сделки, документы оформляются быстро. Через какое-то время к Вам приходят родственники бабушки и заявляют о том, что Ваш договор недействителен, а бабушка стоит на учете в психоневрологическом диспансере.

Если продавцом является престарелый гражданин, обязательно перед покупкой попросите предъявить справку из психоневрологического диспансера.

«Давайте занизим цену?» Продавец просит умышленно указать в договоре заниженную цену, чтобы ему платить налог поменьше.

Согласившись, Вы рискуете остаться без квартиры и части денег. Поскольку через некоторое время к Вам могут прийти и сказать, что бывший хозяин Вашей квартиры объявлен банкротом, а потому Ваша сделка будет расторгнута. Максимальная сумма, которую Вы сможете потребовать в качестве возмещения ущерба – та, что прописана в договоре. Если прописали 3 миллиона вместо 10, то и получите 3, а остальные 7 миллионов Вам вряд ли заплатят.

Более детально Вы вправе ознакомится в содержании угольного кодекса Российской Федерации, а так же в постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.11.2017 N 48 "О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате".

Данная информация размещена в рамках работы по правовому просвещению и правовому информированию населения. 04.12.2019

 


Дата создания: 05.12.2019 11:21:55

Возврат к списку


75 лет Победы

Комфортная городская среда

Национальные проекты

Официальный интернет-портал правовой информации

Реестр самовольно установленных гаражей
Федеральная пожарная служба
01 (101 с мобильного)

Полиция
02 (102 с мобильного)

Скорая медицинская помощь
03 (103 с мобильного)

Аварийная служба СамараГаз
04 (104 с мобильного)

Единая служба помощи
112

Оперативный дежурный Администрации
339-01-50

Одел полиции №9
373-73-51

Пожарная часть Железнодорожного района г.о.Самара
336-32-62

Городская газовая служба
268-04-04

Водоканал(СКС)
334-75-12

Электросети
260-13-31; 260-40-43*502