Разъяснения законодательства

Какой закон направлен на предоставление участникам долевого строительства дополнительных гарантий защиты их прав

На вопрос отвечает помощник прокурора района Вахрамова Я.Ю.: Федеральным законом от 27 июня 2019 г. № 151-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Для завершения строительства проблемных объектов субъекты РФ получили право создавать специальные фонды. Финансирование текущей деятельности таких фондов будет осуществляться за счет средств регионального бюджета.

Помимо единого реестра застройщиков предусмотрено формирование единого реестра проблемных объектов в электронной форме в ЕИСЖС. Определен состав сведений реестра проблемных объектов.

Законом установлен порядок создания и функционирования ГИС обеспечения градостроительной деятельности РФ, особенности деятельности уполномоченного банка в сфере жилищного строительства, проведения экспертизы проектной документации.

Органы госвласти РФ наделены полномочиями по установлению правил формирования и ведения информационной модели объекта капстроительства.

Прописаны особенности осуществления деятельности застройщиков, начавших проекты по привлечению средств дольщиков с применением счетов эскроу до 1 июля 2019 г. и после этой даты.

Предусмотрены способы урегулирования обязательств застройщика перед участниками долевого строительства в случае банкротства застройщика; условия прекращения права залога в случае раздела земельного участка, на котором строится МКД или иной объект недвижимости с привлечением средств дольщиков.

Поправки начали действовать с 27 июня 2019 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.