Разъяснения законодательства

Как выбрать надежного застройщика?

Разъясняет заместитель прокурора Промышленного района г. Самары Ольга Иерусалимова.

Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

Законом определено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию:

1. Разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;

2. Разрешение на строительство;

3. Заключение экспертизы проектной документации;

4. Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;

5. Проектную декларацию;

6. Заключение уполномоченного органа исполнительной власти, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям действующего законодательства;

7. Проект договора участия в долевом строительстве или проекты договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства;

8. Условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве;

9. Промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, т.е. ежеквартальную, полугодовую и за девять месяцев работы и годовую;

10.           Фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания);

11.           Градостроительный план земельного участка;

12.           Схема планирования организации земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

13.           Документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика;

14.           Сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве;

15.           Извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

16.           Сведения об открытии или закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов.

Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.

Электронный адрес указанной системы: наш.дом.рф.

Таким образом, ознакомившись подробно с информацией, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства можно выбрать добросовестного застройка, деятельность которого отвечает требованиям действующего законодательства.

Электронный адрес указанной системы: наш.дом.рф.

Таким образом, ознакомившись подробно с информацией, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства можно выбрать добросовестного застройка, деятельность которого отвечает требованиям действующего законодательства.