Разъяснения законодательства

Хочу стать участником долевого строительства многоквартирного жилого дома. Подскажите пожалуйста, как я могу выбрать законопослушного застройщика, чтобы быть уверенным, что меня не обманут?

Отвечает прокурор Железнодорожного района г. Самары Александр Диденко:

Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ, ведется Единый реестр застройщиков, который является государственным информационным ресурсом и представляет собой систематизированный перечень юридических лиц - застройщиков, соответствующих требованиям Закона о долевом строительстве. Состав сведений Единого реестра застройщиков и порядок его ведения устанавливаются Правительством РФ.  Единый реестр застройщиков включает в себя полную базу данных застройщиков жилья, осуществляющих в Российской Федерации жилищное строительство с привлечением средств граждан по договорам участия в долевом строительстве.

В настоящее время такой реестр ведется на сайте https://erzrf.ru/about.

На официальном сайте застройщика должна быть размещена следующая информация о нем:

- фирменное наименование (наименование), место нахождения застройщика, а также режим его работы;

- государственная регистрация застройщика;

- учредители (участники) застройщика;

- проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию;

- вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший эту лицензию, если такая деятельность имеется;

- финансовый результат текущего года, размеры кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Кроме того, застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность, аудиторское заключение за последний год осуществления предпринимательской деятельности.

Изучение указанных документов позволит сделать вывод о деятельности застройщика, о его активах, проверить полномочия руководства.

Убедитесь, что застройщик получил разрешение на строительство.