Разъяснения законодательства

Я заключил договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. Застройщик нарушает сроки сдачи объекта, установленные договором, что мне делать?

Отвечает прокурор Железнодорожного района г. Самары Александр Диденко:

Самым распространенным нарушением договора со стороны застройщика является нарушение им сроков передачи объекта долевого участия в строительстве, установленных договором.

В таком случае следует обратиться в суд за взысканием с застройщика неустойки за нарушение сроков передачи объекта в размере 1/300 ставки рефинансирования от стоимости объекта за каждый день просрочки. Для граждан неустойка рассчитывается в двойном размере. Помимо неустойки, с застройщика можно взыскать компенсацию морального вреда и штраф по Закону о защите прав потребителей (за неудовлетворение требований потребителя в досудебном порядке).

За присуждением указанной неустойки можно обращаться в суд несколько раз в отношении разных периодов вплоть до непосредственной передачи объекта строительства (то есть до подписания акта приема-передачи).

Обращаем внимание, что застройщик может по договоренности с дольщиком перенести сроки передачи объекта, однако если вы подпишете дополнительное соглашение о продлении сроков, то неустойка за этот период не будет подлежать взысканию.